第三百九十四章 兩全其美
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第三百九十四章 兩全其美
莫老太太也沒有想到，不過才過去一頓飯的時間，那小陳又把她叫了回去，她倒也不耽擱，腿腳利索地又走回去了。
“莫奶奶。”陳宇航就看見她，就連忙招呼了一聲，“您可算是來了。”
“咋回事兒啊？”莫老太太一臉疑惑，“這咋又回來了？是還想再看看？”
“不是。”陳宇航輕聲細語道，“莫奶奶，他們已經想好了。”
“這麽快？”莫老太太一楞，不可置信，這才多久，這麽快就想好了？她很快意識到一點，如果他們要是不買的話，沒必要叫她回來一趟，那這意思是……
她試探性地看著蘇清雲一家人，“你們是怎麽想的？”
秦英看向女兒，“雲雲，你來說吧。”
“好。”蘇清雲轉身看向莫老太太，“莫奶奶，我們一家人的意思是，很喜歡你的房子，也是真心想買的。”
她頓了頓，繼續道：“您開的價格，我們接受，您提的那個要求，我們也可以接受。”
“真的嗎！”莫老太太大喜過望，“你們真的同意我的要求？”說實話，這房子能賣多高的價格，她其實並不是很在意，主要是她提出來的要求，如果真有人能答應，她真的是謝天謝地了。
她現在年紀大了，也不知道還能活多大歲數，等她走了，孩子們自己的事業都忙，是沒有精力再管這房子的，她希望有人能好好愛護這房子，所以才想著出售出去，也算是把房子托付給別人。
“同意。”蘇清雲笑吟吟道，“不過我們有一個小小的要求。”
莫老太太一楞，興奮的情緒少了些，也冷靜下來了，“什麽要求？”她應該想到不會這麽容易的。
“您提出的保留隆記典當行的門頭我們沒有意見，但是能不能稍微改變幾個字。”蘇清雲提出自己的小要求。
“什麽字？”莫老太太擰了擰眉。
“把隆記典當行那幾個字改成‘隆記典當行舊址，今為蘇家私人住宅’。”蘇清雲一字一句清楚地說完，“就改動這麽點兒，其他的都不用改。”
雖然只是增添了幾個字，但這樣既圓了莫老太太的要求，也能表明房子如今是私人住宅，不可被外人打擾，這是兩全其美的做法。
“舊址，舊址。”莫老太太怔怔的，念叨了兩遍這個詞，突然苦笑一聲，“對啊，已經是舊址了。”當年繁榮的隆記已經成為歷史，不過只留下這麽一塊讓人悵惘的門頭。
秦英和蘇愛民都有些楞神，沒有想到蘇清雲會提出這麽一個要求，不過這樣改的話，莫老太太能答應嗎？
陳宇航眼睛亮了亮，要是這樣的話，確實是一個好主意，蘇家買到了房子，莫老太太的要求也兌現了，雙方應該都會滿意這個結果。
季越看著蘇清雲，眼裏露出笑意，不管什麽情況，她總能想到辦法，讓所有人都滿意。
大家都在等著莫老太太的決定，她會答應嗎？
“我同意你的要求，就那麽改吧。”莫老太太沈默了片刻，也很快下了決定，她心裏知道，這已經是對方能答應的最大讓步了，她合該接受的，這已經是最好的結果了，她不該再奢求更多了。
“那就太好了！”蘇清雲喜笑顏開。
秦英和蘇愛民也松了口氣。
“航哥，那我們現在想法達成一致了，下一步該怎麽做？”蘇清雲轉頭問陳宇航，說實話，她還真不知道這個年代房屋買賣需要哪些手續和流程。
這些就是陳宇航的專業了。
“對啊，小陳，我們該怎麽弄？”莫老太太也問道，一樁心願即將了結，她心裏也是歡喜焦急的，恨不得立馬能把事情辦了。
陳宇航想了想說道：“首先，你們買賣雙方需要寫一個買賣契約，還有莫奶奶說的要求，也需要寫一份協議，雙方簽字，然後拿到我們房管局和稅務機關去換正式的房產證，並且進行公證。”
大家聽得連連點頭，這買賣房子可不是一件容易的事兒，還是比較繁瑣的。
“對了，叔叔阿姨還有清雲。”陳宇航對莫老太太說道，“這其中有一個百分之六的契稅款，還有房產證的工本費，這些都是需要你們買家出的。”
“好的，我們知……”
“這錢就從房款裏面扣除吧。”秦英剛準備答應陳宇航這句話，莫老太太就搶先打斷了她。
“莫奶奶，你說什麽？”蘇清雲一臉愕然。
“我說，你們要交的稅款從房款裏面扣除吧。”莫老太太一臉笑意，“對於我來說，多一點少一點都沒關系，主要是你們答應了我的要求，這就已經是最好的事情了。”相比起她的要求，那點稅款實在是不值一提，她願意退讓一點。
“那真是太感謝了！”蘇愛民一臉驚喜，能省一點是一點。
“行，既然你們雙方都這麽爽快，那我也加急，幫你們把房子過戶的事兒盡快辦了。”陳宇航也爽快。
莫老太太這房子一賣，他們房管局都要松一口氣，自然願意小小地開個後門，給他們辦了，而且這年頭私人房屋買賣本來就少，也沒什麽需要排隊的情況，不過是中間各項的手續繁瑣一點兒而已。
陳宇航看了看時間，“現在時間還早，咱們先把買賣契約和協議寫了吧？”
“好。”
“行。”
雙方都點了頭，都商量好了，剩下的事情就好辦得多了，他們把買賣契約和協議寫好，雙方簽字按手印，陳宇航就趕在下午下班時間之前把材料遞交回了房管局和稅務機關。
房子的事情基本確定了，蘇清雲一家三口都松了口氣，他們這也算是在京城安家了，這是值得慶祝的一件事兒，所以晚上的時候，一家人加上季越和陳宇航再次去下館子了，他們甚至叫上了莫老太太一起，老太太本來不答應的，還是拗不過幾人，只能點頭一起去了。
還是陳宇航找的館子，蘇清雲都笑了，“航哥，你還真是京城百事通啊。”
“這話就誇張了。”陳宇航也笑，“不過你們要是在京城遇到啥事兒，可以問問我，只要是我能幫上忙的，一定盡力。”
“你這次已經幫了我們很大的忙了。”蘇清雲正色道，要不是陳宇航幫忙介紹了這房子，他們還不知道要走多少的彎路，還不一定能找到這樣滿意的房子。
“真別客氣。”陳宇航連忙道，“力所能及，在所不辭，以後有事兒也說話。”說實話，和蘇清雲這樣的人結識，對他陳宇航來說，好處或許更大。
“那些，以後有什麽事兒還需要找你幫忙的我一定不客氣。”蘇清雲也不再說推辭客氣的話。
“小陳，我也得謝謝你，這次真是了了我的一塊心病了。”莫老太太感嘆了一句，“不然的話，我就算是死，想到這房子沒有一個好的歸屬，我也不會瞑目的。”
“莫奶奶，您言重了。”陳宇航趕緊說了句，這句謝謝可太重了，他擔當不起。
莫老太太想了想，對秦英和蘇愛民兩個家長說道：“小秦，小蘇，我那房子，不對，馬上是你們的房子了。”
大家笑了笑，“莫奶奶，暫時還是您的房子呢。”
“我是想說，那房子雖然很不錯，但是到底空置了不少年月了，你們搬進去之前，先到處檢查修整一下，要是有需要改動的地方也盡早動工。”
她自己是覺得自己的房子頂頂的好，但要是別人有什麽需要改動的地方，也是正常的，而且房子的確有些年頭了，有些年久失修的地方，也需要修整一下。
“這我明白，您放心吧。”蘇愛民點點頭，家裏就他一個男人，他當然得頂起來。
在農村的時候，家家戶戶的房子基本都是自己修整的，這點兒活兒他還是能幹的。
“那就好。”
陳宇航看著秦英和蘇清雲這對母女，好奇地問道：“阿姨，聽清雲說，你們倆都考上了大學，這什麽時候去學校報到呢？”
“明天。”
“這麽快啊。”
秦英和蘇清雲點點頭，“我們就是估摸著時間來的。”
上大學？倆？莫老太太有些驚訝，看著秦英，“你也考上大學了？”蘇清雲這個年紀上大學，她不奇怪，但秦英這個年紀上大學，還真是有些稀奇。
“對。”秦英有些不好意思，“我比較幸運，年紀剛好卡上，就考上大學了。”
“考上大學靠的可不是運氣，是你的能耐。”莫老太太搖搖頭，“這個年紀也沒關系，只要願意學習，什麽時候都不晚。”
聽她說話的這語氣，秦英遲疑地問道：“嬸兒，能問一下您之前是做什麽工作的嗎？”她能看得出來，莫老太太這氣度和家世背景，絕對不是什麽一般人物。
莫老太太笑了笑，“我以前啊，是個翻譯。”
翻譯？大家有些震驚，這可不常見。
“我家裏條件不錯，父母也開明，我們家的孩子不管男女，都有機會接受教育，我小的時候就上的私塾，有洋人教師教我外文，語言天賦不錯，後來家父送我出國留學，回國之後，我們國家的翻譯人才短缺，我就從事了翻譯的工作，一幹就是好幾十年。”
莫老太太說著往事，有些懷念。
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莫老太太也沒有想到，不過才過去一頓飯的時間，那小陳又把她叫了回去，她倒也不耽擱，腿腳利索地又走回去了。
“莫奶奶。”陳宇航就看見她，就連忙招呼了一聲，“您可算是來了。”
“咋回事兒啊？”莫老太太一臉疑惑，“這咋又回來了？是還想再看看？”
“不是。”陳宇航輕聲細語道，“莫奶奶，他們已經想好了。”
“這麽快？”莫老太太一楞，不可置信，這才多久，這麽快就想好了？她很快意識到一點，如果他們要是不買的話，沒必要叫她回來一趟，那這意思是……
她試探性地看著蘇清雲一家人，“你們是怎麽想的？”
秦英看向女兒，“雲雲，你來說吧。”
“好。”蘇清雲轉身看向莫老太太，“莫奶奶，我們一家人的意思是，很喜歡你的房子，也是真心想買的。”
她頓了頓，繼續道：“您開的價格，我們接受，您提的那個要求，我們也可以接受。”
“真的嗎！”莫老太太大喜過望，“你們真的同意我的要求？”說實話，這房子能賣多高的價格，她其實並不是很在意，主要是她提出來的要求，如果真有人能答應，她真的是謝天謝地了。
她現在年紀大了，也不知道還能活多大歲數，等她走了，孩子們自己的事業都忙，是沒有精力再管這房子的，她希望有人能好好愛護這房子，所以才想著出售出去，也算是把房子托付給別人。
“同意。”蘇清雲笑吟吟道，“不過我們有一個小小的要求。”
莫老太太一楞，興奮的情緒少了些，也冷靜下來了，“什麽要求？”她應該想到不會這麽容易的。
“您提出的保留隆記典當行的門頭我們沒有意見，但是能不能稍微改變幾個字。”蘇清雲提出自己的小要求。
“什麽字？”莫老太太擰了擰眉。
“把隆記典當行那幾個字改成‘隆記典當行舊址，今為蘇家私人住宅’。”蘇清雲一字一句清楚地說完，“就改動這麽點兒，其他的都不用改。”
雖然只是增添了幾個字，但這樣既圓了莫老太太的要求，也能表明房子如今是私人住宅，不可被外人打擾，這是兩全其美的做法。
“舊址，舊址。”莫老太太怔怔的，念叨了兩遍這個詞，突然苦笑一聲，“對啊，已經是舊址了。”當年繁榮的隆記已經成為歷史，不過只留下這麽一塊讓人悵惘的門頭。
秦英和蘇愛民都有些楞神，沒有想到蘇清雲會提出這麽一個要求，不過這樣改的話，莫老太太能答應嗎？
陳宇航眼睛亮了亮，要是這樣的話，確實是一個好主意，蘇家買到了房子，莫老太太的要求也兌現了，雙方應該都會滿意這個結果。
季越看著蘇清雲，眼裏露出笑意，不管什麽情況，她總能想到辦法，讓所有人都滿意。
大家都在等著莫老太太的決定，她會答應嗎？
“我同意你的要求，就那麽改吧。”莫老太太沈默了片刻，也很快下了決定，她心裏知道，這已經是對方能答應的最大讓步了，她合該接受的，這已經是最好的結果了，她不該再奢求更多了。
“那就太好了！”蘇清雲喜笑顏開。
秦英和蘇愛民也松了口氣。
“航哥，那我們現在想法達成一致了，下一步該怎麽做？”蘇清雲轉頭問陳宇航，說實話，她還真不知道這個年代房屋買賣需要哪些手續和流程。
這些就是陳宇航的專業了。
“對啊，小陳，我們該怎麽弄？”莫老太太也問道，一樁心願即將了結，她心裏也是歡喜焦急的，恨不得立馬能把事情辦了。
陳宇航想了想說道：“首先，你們買賣雙方需要寫一個買賣契約，還有莫奶奶說的要求，也需要寫一份協議，雙方簽字，然後拿到我們房管局和稅務機關去換正式的房產證，並且進行公證。”
大家聽得連連點頭，這買賣房子可不是一件容易的事兒，還是比較繁瑣的。
“對了，叔叔阿姨還有清雲。”陳宇航對莫老太太說道，“這其中有一個百分之六的契稅款，還有房產證的工本費，這些都是需要你們買家出的。”
“好的，我們知……”
“這錢就從房款裏面扣除吧。”秦英剛準備答應陳宇航這句話，莫老太太就搶先打斷了她。
“莫奶奶，你說什麽？”蘇清雲一臉愕然。
“我說，你們要交的稅款從房款裏面扣除吧。”莫老太太一臉笑意，“對於我來說，多一點少一點都沒關系，主要是你們答應了我的要求，這就已經是最好的事情了。”相比起她的要求，那點稅款實在是不值一提，她願意退讓一點。
“那真是太感謝了！”蘇愛民一臉驚喜，能省一點是一點。
“行，既然你們雙方都這麽爽快，那我也加急，幫你們把房子過戶的事兒盡快辦了。”陳宇航也爽快。
莫老太太這房子一賣，他們房管局都要松一口氣，自然願意小小地開個後門，給他們辦了，而且這年頭私人房屋買賣本來就少，也沒什麽需要排隊的情況，不過是中間各項的手續繁瑣一點兒而已。
陳宇航看了看時間，“現在時間還早，咱們先把買賣契約和協議寫了吧？”
“好。”
“行。”
雙方都點了頭，都商量好了，剩下的事情就好辦得多了，他們把買賣契約和協議寫好，雙方簽字按手印，陳宇航就趕在下午下班時間之前把材料遞交回了房管局和稅務機關。
房子的事情基本確定了，蘇清雲一家三口都松了口氣，他們這也算是在京城安家了，這是值得慶祝的一件事兒，所以晚上的時候，一家人加上季越和陳宇航再次去下館子了，他們甚至叫上了莫老太太一起，老太太本來不答應的，還是拗不過幾人，只能點頭一起去了。
還是陳宇航找的館子，蘇清雲都笑了，“航哥，你還真是京城百事通啊。”
“這話就誇張了。”陳宇航也笑，“不過你們要是在京城遇到啥事兒，可以問問我，只要是我能幫上忙的，一定盡力。”
“你這次已經幫了我們很大的忙了。”蘇清雲正色道，要不是陳宇航幫忙介紹了這房子，他們還不知道要走多少的彎路，還不一定能找到這樣滿意的房子。
“真別客氣。”陳宇航連忙道，“力所能及，在所不辭，以後有事兒也說話。”說實話，和蘇清雲這樣的人結識，對他陳宇航來說，好處或許更大。
“那些，以後有什麽事兒還需要找你幫忙的我一定不客氣。”蘇清雲也不再說推辭客氣的話。
“小陳，我也得謝謝你，這次真是了了我的一塊心病了。”莫老太太感嘆了一句，“不然的話，我就算是死，想到這房子沒有一個好的歸屬，我也不會瞑目的。”
“莫奶奶，您言重了。”陳宇航趕緊說了句，這句謝謝可太重了，他擔當不起。
莫老太太想了想，對秦英和蘇愛民兩個家長說道：“小秦，小蘇，我那房子，不對，馬上是你們的房子了。”
大家笑了笑，“莫奶奶，暫時還是您的房子呢。”
“我是想說，那房子雖然很不錯，但是到底空置了不少年月了，你們搬進去之前，先到處檢查修整一下，要是有需要改動的地方也盡早動工。”
她自己是覺得自己的房子頂頂的好，但要是別人有什麽需要改動的地方，也是正常的，而且房子的確有些年頭了，有些年久失修的地方，也需要修整一下。
“這我明白，您放心吧。”蘇愛民點點頭，家裏就他一個男人，他當然得頂起來。
在農村的時候，家家戶戶的房子基本都是自己修整的，這點兒活兒他還是能幹的。
“那就好。”
陳宇航看著秦英和蘇清雲這對母女，好奇地問道：“阿姨，聽清雲說，你們倆都考上了大學，這什麽時候去學校報到呢？”
“明天。”
“這麽快啊。”
秦英和蘇清雲點點頭，“我們就是估摸著時間來的。”
上大學？倆？莫老太太有些驚訝，看著秦英，“你也考上大學了？”蘇清雲這個年紀上大學，她不奇怪，但秦英這個年紀上大學，還真是有些稀奇。
“對。”秦英有些不好意思，“我比較幸運，年紀剛好卡上，就考上大學了。”
“考上大學靠的可不是運氣，是你的能耐。”莫老太太搖搖頭，“這個年紀也沒關系，只要願意學習，什麽時候都不晚。”
聽她說話的這語氣，秦英遲疑地問道：“嬸兒，能問一下您之前是做什麽工作的嗎？”她能看得出來，莫老太太這氣度和家世背景，絕對不是什麽一般人物。
莫老太太笑了笑，“我以前啊，是個翻譯。”
翻譯？大家有些震驚，這可不常見。
“我家裏條件不錯，父母也開明，我們家的孩子不管男女，都有機會接受教育，我小的時候就上的私塾，有洋人教師教我外文，語言天賦不錯，後來家父送我出國留學，回國之後，我們國家的翻譯人才短缺，我就從事了翻譯的工作，一幹就是好幾十年。”
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